loi pinel immobilier nantes
Nantes est une commune de l'Ouest de la France, située au sud du massif
armoricain, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de
l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique
et préfecture de la région Pays de la Loire, elle est l'élément
central de Nantes Métropole, peuplée de 609 198 habitants en 20132,
au sein de la huitième aire urbaine de France, comptant 908 815 habitants
à la même date3. Associée à l'agglomération
de Saint-Nazaire, avec un avant-port sur l'estuaire de la Loire, Nantes constitue
aujourd'hui la métropole du Grand Ouest français. Labellisée
ville d'art et d'histoire, Nantes est, en 2013, la sixième commune la
plus peuplée de France avec ses 292 718 habitants, et la première
de l'Ouest en nombre d'habitants4.
En grande partie, l'histoire de Nantes est liée à celle de la Bretagne. Après avoir été un site portuaire important de l'âge des métaux, elle devient la capitale de la cité gallo-romaine des Namnètes, le siège d’un évêc
La loi Pinel permet de bénéficier jusqu'à 63 000 ? d'impôt sur 12 ans pour un investissement locatif. Pour profiter d'une réduction d'impôt, l'investissement dans l'immobilier est donc une des solutions les plus avantageuses.
Réduire ses impôts sur 6, 9 ou 12 ans
En échange de cette réduction d'impôt, l'investisseur doit s'engager à louer le logement sur une durée minimum. Contrairement à la loi Duflot, le nouveau projet de la Loi Pinel donnent désormais le choix aux investisseurs de s'engager à louer leur bien sur différentes périodes : 6, 9 ou 12 ans. Les réductions d'impôt sont ainsi supplémentaires et proportionnelles.
Une location d'une durée de 6 ans ouvre droit à une réduction d'impôt de
12%
Une location d'une durée de 9 ans ouvre droit à une réduction d'impôt de
18%
Une location d'une durée de 12 ans ouvre droit à une réduction d'impôt de
21%
Le dispositif permet de revendre un bien après 6 années de mise en location. La réduction fiscale s'élève à 12%. Notez qu'à la fin de la période de location, vous pourrez proroger votre engagement de 3 ans supplémentaires !
Quelle durée choisir ? Faites-vous conseiller par un professionnel !